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Verkauf

Abgesehen davon, dass ein Verkauf immer eine emotionale Sache ist, gibt es dabei eine Menge an bürokratischen Hürden zu nehmen. Wir können Ihnen diese immens erleichtern und sogar ganz abnehmen!

 

Dabei berücksichtigen wir beispielsweise das Energieausweisvorlagegesetz, das 2012 in Kraft getreten ist. Relevante Fragen hierfür sind:

 

  • Wann wird ein Energieausweis benötigt?
  • Wann muss ein Energieausweis überreicht werden?
  • Welche Folgen hat es, keinen Energieausweis vorweisen zu können?
  • Wie sucht man am besten um einen Energieausweis an?
  • Wird bei reiner Vermietung überhaupt ein Energieausweis benötigt?

 

Bei der Vertiefung in die Materie werden noch weitere Fragen auftauchen – und auf alle haben wir eine Antwort. Was für den Laien kompliziert scheinen mag, ist unser daily business, wir sind alte Hasen im Immobiliengeschäft und lassen uns nicht fuchsen!

 

 

Die ImmoEST – gefürchtet und viel diskutiert

Wozu ist sie gut, wer muss sie bezahlen, wann entfällt sie? Auch hierfür gilt: Wir haben auf alle Fragen passende Antworten – mehr noch: Wir erledigen alle anfallenden Pflichten gerne für Sie!

Denn jeder, der in Österreich eine Immobilie verkauft, muss ImmoEST bezahlen. Dabei wird zwischen Altbeständen und Neuvermögen unterschieden. Altbestände werden mittels fiktiver Anschaffungskosten beziffert, die mit 86 Prozent abgezogen werden. Die verbleibenden 14 Prozent sind mit 30 Prozent zu versteuern, wodurch sich eine Belastung von 4,2 Prozent ergibt. Wurde die Immobilie nach dem 1. April 2002 erworben, fallen 30 Prozent des Gewinnes an.

 

Wir befassen uns außerdem damit, ob für Sie eine Ausnahme von der ImmoEST gelten könnte. Eine sogenannte Hauptwohnsitzbefreiung, auf die eine 5-aus-10-Regel bzw. eine 2-Jahres-Regel sowie eine Übergangsfrist anwendbar sind, gibt hierfür den Ausschlag. In einem persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen gemeinsam alle relevanten Fragen und erläutern genau, was die Immobilienertragssteuer konkret für Ihre Immobilie bedeutet.

 

Sie wollen Premiumkunde und vorab über neue Immobilien verständigt werden? Nennen Sie uns einige Eckpunkt, wir melden uns gerne bei Ihnen!

Sie erreichen uns unter: 0676 96 45 730 oder glerton@immobilienglueck.at