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Leistungen & Kundenservice

Was übernehmen wir alles für Sie?

 

Wir verkaufen oder vermieten für Sie, wir kümmern uns um Ihre Immobilie, aber in erster Linie um Ihre Wünsche – um sie noch zu übertreffen! Denn unser Einsatz ist alles andere als durchschnittlich. In einem Meer an Real-Estate-Managern, Klinkenputzern und Wohnungsmaklern – oder wie man sie nennen mag – bemühen wir uns stets, Ihnen ein Mehr zu bieten.

Wie bringen wir Ihre Immobilie an den neuen Mann / die neue Frau?

Indem wir aus unserer Erfahrung schöpfen und einen gesunden Mix anbieten, erreichen wir eine sehr breite Zielgruppe. Print, Social Media und Web sind die Bausteine für einen gelungenen Auftritt, der in Erinnerung bleibt – und im besten Fall die Entscheidung zugunsten Ihres Angebots ausgehen lässt.

Hier ein kurzer Abriss einiger Eckdaten und Fragen, mit denen wir uns befassen, damit Sie Zeit und Nerven sparen können:


- Wie sieht die aktuelle Betriebskostenabrechnung aus?
- Welche Zielgruppe wird angesprochen?
- Braucht es für einen optimalen Kaufpreis auch Exposé, Flyer und Co?
- Ist eine Marktanalyse sinnvoll?
- Weiß die Hausverwaltung Bescheid?
- Welche Informationen benötigt der Kaufinteressent?
- Was gilt es beim Rücklagenstand zu beachten?
- Wie sieht eine sinnvolle Vorausschau für den Käufer aus?

Wenn wir Ihre und damit unsrer Ziele abstecken, berücksichtigen wir außerdem jedes Detail. Damit Sie das nicht tun müssen! Um Ihr Objekt bestmöglich am Markt zu platzieren, denken wir wirklich an alles:

- Gibt es ein Landes- oder ein Sanierungsdarlehen?

- Kann ein Interessent ein solches übernehmen?
- Gibt es ein Servitut und ist es im Grundbuch eingetragen?
- Wie läuft eine perfekte, rechtlich einwandfreie Objektübergabe ab?
- Wird ein Parifizierungsgutachten benötigt?
- Sind Sie mit Ihrer Immobilie ImmoEST-pflichtig?
- Gibt es gute Antworten auf unbequeme Interessentenfragen?
- Zu welchen Zeiten sollen Besichtigungen stattfinden?

Wann brauchen Sie uns definitiv NICHT?

 

Wenn Sie unendlich viel Zeit haben. Denn zusätzlich zu Ihrem Job, Ihrer Familie und Ihren Freizeitaktivitäten, unter der Woche sowie an Wochenenden, über die nächsten Wochen und Monate, werden Sie viele Stunden zusätzlich für Ihren Immobilienverkauf aufwenden müssen.

Wenn Sie auf alle Fragen eine Antwort haben. Das bedeutet konkret, dass Sie die Zukunft Ihrer Immobilie verkaufen können, anstatt von Ihren Erlebnissen darin zu erzählen. Dass Sie gekonnt die wichtigsten Informationen über Ihren Interessenten herausfiltern können, seine
Bedenken zerstreuen, seine Wünsche erfüllen und seine Einwände beiseite fegen können.

Wenn Sie Banken und Rechtsanwälte überzeugt haben. Denn dann haben Sie alle Stolpersteine beim Kaufvertrag bedacht. Sie haben sämtliche Faktoren der auf Sie zukommenden Kosten entlarvt und einkalkuliert. Und falls Sie noch selbst in der Immobilie wohnen, wissen Sie natürlich Bescheid darüber, ob Sie nach dem Verkauf noch einige
Monate darin wohnen dürfen.


Wenn Sie sich über all das Gedanken gemacht haben, dann gratulieren wir Ihnen herzlich, denn dann gehören Sie zu den wenigen erfolgreichen Privatverkäufern, die schlagfertig sind, effizient, überzeugend – und vermutlich ledig, denn der Immobilienverkauf frisst unglaublich viel Zeit.


Überkommt Sie allerdings der leiseste Zweifel daran, dass Sie tatsächlich den Bestpreis herausholen werden, dann freuen wir uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme, denn DANN BRAUCHEN SIE UNS! Lassen Sie uns die Risiken beim Immobilienkauf gekonnt umschiffen, um zu neuen Ufern aufzubrechen. Wir halten mit Ihrem Immobilienverkauf
einen klaren Kurs: den Erfolgskurs, und das inmitten großer Fische der Immobilienbranche.

Denn es kommt auf die Taktik an, wenn es beim Kundenservice um die Bestpreis- Zielerreichung geht – und kleine Fische sind im Schwarm erfolgreich.

 

Ihr Immobilienglück - auch bezüglich Service

Was immer Ihre Immobilie für uns bereit hält, wir wissen damit umzugehen. Wenn Sie mit uns vermieten oder verkaufen, mieten oder kaufen, übernehmen wir alles Weitere für Sie: Wertermittlung, Festlegung des Kaufpreises, professionelle Objektaufbereitung, Fotoshooting, Kontaktaufnahme mit der Hausverwaltung, Einholung sämtlicher relevanter Unterlagen für den Verkauf und die Vermarktung auf sämtlichen Kanälen inklusive Social Media sowie Terminvereinbarungen. Außerdem fühlen wir den Interessenten auf den Zahn, erledigen Besichtigungen und die Bonitätsprüfung, führen Verhandlungen, holen Vorabinformationen zum Kaufvertrag ein, koordinieren die Vertragsgestaltung und begleiten bei der Kaufvertragsabwicklung. Unsere Beratungsleistung schließt auch den Kaufinteressenten mit ein, wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf beim Treuhänder und stellen diesem alle benötigten Unterlagen zur Verfügung. So kann auch aus Ihren Wohnwundern Wirklichkeit werden!

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf

Wollen auch Sie Kontakt zu Ihrem Immobilienglück?

Dann rufen Sie uns an:

0676 9645730 

oder 

schreiben Sie uns eine Mail an:

glerton@immobilienglueck.at

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